美国房价很便宜 为什么没有人买?|美国|房价|买房_新浪财经

  文/新浪网财经风景首领专栏作家 谭浩军

  四处走动的一百通用的在美国买什么的屋子的帖子,究竟盛行于整体系统。紧接地,未知网络公民开端置信,在美国,买屋子很小气的。,我祝福跟随时间的推移我能在美国买一栋屋子。,最好有独一高档居住。。更多网络公民在问。,既然美国房价这么小气的,地道美国式的为什么不买屋子?

  率先要小心的是,相同的的美国房价小气的,只与定居的支出水平关系。。从绝对价钱的角度看,美国的房价并不比柴纳小气的。,它比柴纳高得多。。因而地道美国式的厌憎像柴纳人那么买屋子。,这是由多的代理人决议的。。

  一、这是由美国的消耗检测出决议的。。美国高水平消耗国。,相同的消耗型,这是在定居的开腰槽支出继。,不太如同省钱,似消耗。比方任务室、宴请、耕作的消耗等。。执意,一旦你拿到钱,它很快生长了消耗。。因而,全球金融危机后,美国失业领域范围更进步的人,消耗对有经济效益的的拖运货物的距离功能就会紧接地表现。不同的,定居的失业限制不佳,消耗对有经济效益的的拖运货物的距离弱化了。。这执意为什么美国有经济效益的恢复知觉最重要的准则。,就在喂。。这是由于地道美国式的厌憎存钱。,因而,美国的储蓄率在柴纳不到第十个的。,最低的时,储蓄率在昏迷中1%。极好的,不到6%。

  二,这是由美国的住房运动决议的。。地道美国式的相异的柴纳人。,受胎钱,先省钱。,同时计划根本的日常消耗,流行粗俗的存入堆或其余的可定期检修的理由。,流行,购房是广阔定居的的第一流的消耗必要量。跟随房价的神速高涨,储蓄对购房的引起越来越小。,更多必要经过订婚处理。相反,地道美国式的的住房,第独一选择是租屋子。,执意,由于他们的支出水平。,选择你热爱的。,与酬金住房婚配的支出。支出水平高的,绝对较好的酬金房子,工钱低,选择需要量稍差的酬金房子。同时一点也不由于住房问题。,引起标准消耗,非居住,让本身承当危险的的订婚担子。因而,美国酬金房子屋的定标特别的高。。自然,在美国,不管支出水平很高,但与房价比拟,在某种程度上以上所述的定居的依然买不起住房。,因而,租金将是美国定居的的首选。

  三,这是由美国的保决议的。。地道美国式的买了一栋屋子。,同时必要归还借出类似于,柴纳等。,最重要的是结果各式各样的费。,执意,定期检修本钱。。包孕资金征税、巩固球队领先局面、道具费、定期检修费等。,假定租金,还应交纳租金所得税,中频转让,则要交纳资金增加税。尤其地道具费。,每月最贵的请求是6。、700元。就在金融危机向外砸开后,美国的许多的居住做错一元买的。,原稿分娩,当屋子被带回家,多的定居的有力承当道具费等。。同时,堆定居的缺勤这么多的解救。,一旦失业领域范围不佳、支出不克不及担保。,或许你甚至不克不及结果道具费。。反对票,遗产与典赠税也让地道美国式的买了一栋屋子。子之后,不克不及让孩子接收像屋子类似于的遗产,我不克不及经过典赠等方法把屋子让给居住于。。因而,租金选择,可能会对抗更少的打扰。、它破费更少。。

  四,这是由美国欺骗的自恃心决议的。。美国堆欺骗,一旦你到了18岁,把孤独生命放在首位,经过任务等来禁猎地本身,而做错选择一口长辈。。这是巴菲特的家伙做的。,可能不要向创立乞讨一便士,它本身开端许多。。正由于这样的事物。,美国的双亲不用为他们的孩子节省住房。。几近由于欺骗特别的孤独。,因而,地道美国式的心目中买房,这做错一件事。,做错担子。。买屋子的最大限度的,无最大限度的租金。欺骗绝堆都是租金选择,独自的少数人买屋子,假定他们有右方的的需要量。。

  (本文作者引见了:柴纳不良资产产业的同盟者研究员

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