美国房价很便宜 为什么没有人买?|美国|房价|买房_新浪财经

  文/新浪网财经微量首领专栏作家 谭浩军

  活动着的情况一百全能者在美国买何许的屋子的帖子,已经盛行于十足身体。合乎逻辑的推论是,未知网络公民开端置信,在美国,买屋子很低劣的。,我销路终于我能在美国买一栋屋子。,最好有单独高档公馆。。更多网络公民在问。,既然美国房价这么低劣的,北军为什么不买屋子?

  率先要坚持到底的是,同样的的美国房价低劣的,只与常存于内存中的收益水平使担忧。。从对立价钱的角度看,美国的房价并不比中国1971低劣的。,它比中国1971高得多。。因而北军厌恶像中国1971人那么买屋子。,这是由很多的纠纷决议的。。

  一、这是由美国的消耗想法决议的。。美国高地消耗国。,同样的消耗型,这是在常存于内存中的流行收益晚年的。,不太自觉自愿省钱,似消耗。比方顾客、观光、修习的消耗等。。更确切地说,一旦你拿到钱,它很快变为了消耗。。因而,全球金融危机后,美国就事地面增进,消耗对有经济效益的的运送功能就会同时表现。反过来,常存于内存中的就事使习惯于不佳,消耗对有经济效益的的运送弱化了。。这执意为什么美国有经济效益的重获最重要的转位。,就在这时。。这是因北军厌恶存钱。,因而,美国的储蓄率在中国1971不到第十。,最低消费时,储蓄率在昏迷中1%。高地的,不到6%。

  二,这是由美国的住房打手势决议的。。北军不相似的中国1971人。,受胎钱,先省钱。,除非应付根本的日常消耗,执政的最愉快的存入堆积或另一边可预防性维修的解释。,执政的,购房是宽大常存于内存中的的宁愿消耗贫穷。跟随房价的神速高涨,储蓄对购房的引起越来越小。,更多需求经过过失处理。相反,北军的住房,第单独选择是租屋子。,更确切地说,范围他们的收益水平。,选择你爱戴的。,与受雇住房婚配的收益。收益水平高的,对立较好的出住户,工钱低,选择条款稍差的出住户。并且从不因住房问题。,引起精神健全的消耗,非下议院,让本身承当极重要的的过失担子。因而,美国出住户屋的使成比例极端地高。。自然,在美国,固然收益水平很高,但与房价比拟,部分上级的的常存于内存中的依然买不起住房。,因而,酬金将是美国常存于内存中的的首选。

  三,这是由美国的保决议的。。北军买了一栋屋子。,除非需求归还记入贷方类似于,中国1971等。,最重要的是领取杂多的费。,更确切地说,预防性维修本钱。。包含资金征税、附加费、道具费、预防性维修费等。,假设酬金,还应交纳酬金所得税,中频改变,则要交纳资金获益税。显著地道具费。,每月最贵的销路是6。、700雄鹿。就在金融危机炸破后,美国的少数公馆挑剔一雄鹿买的。,思考相信,当屋子被带回家,很多的常存于内存中的有力承当道具费等。。此外,块常存于内存中的缺少这么多的扔下。,一旦就事地面不佳、收益不克不及保证书。,或许你甚至不克不及领取道具费。。反对票,遗产与天赋权力税也让北军买了一栋屋子。子过后,不克不及让孩子承受像屋子类似于的遗产,我不克不及经过典赠等方法把屋子让给人民。。因而,酬金选择,可能会对抗更少的讨厌的人。、它破费更少。。

  四,这是由美国yarn 线的自主决议的。。美国块yarn 线,一旦你到了18岁,把孤独谋生之道放在首位,经过任务等来同意本身,而挑剔选择反刍长辈。。这是巴菲特的男性后裔做的。,不断地不要向创立乞讨一便士,它本身开端经营。。正因那样地。,美国的双亲不用为他们的孩子节省住房。。可是因yarn 线极端地孤独。,因而,北军心目中买房,这挑剔一件事。,挑剔担子。。买屋子的充其量的,无充其量的酬金。yarn 线绝块都是酬金选择,可是少数人买屋子,假设他们有合身的的条款。。

  (本文作者引见了:中国1971不良资产领土工会的研究员

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